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                浅谈社区加拿大28app资产管理存在的主要问题与建议
                 
                【时间:2019年09月27日】 【来源:湖北省武汉市江岸ω 区审计↑局】字号: 【大】 【中】 【小】

                湖北省武汉市江岸区 万红 杜京

                 

                近年来,随着人口城市化进程的加快,社区组织不断发试机号3d今天展壮大,切实加强社区建设工作,对于促进经济和社会协调☆发展,提高人民的生活水卐平和生活质量,维护社会』稳定,推动城市改革与发¤展,具有十分重要的意々义。社区资产管理作为社区○建设工作中的重要一环,在社区经济发展中起到了不容忽视的作用。在改革与发展的进程中,伴随着社区组织规模的不断ㄨ扩大,社区资产也相应◤的不断壮大,但我们也应当清醒地看到,当前社区资产管理︾中仍存在制度不明、权属不清、资产利用率不高等问题,影响和阻碍家彩专门提供3d开机号了社区经济发展的步伐。本文结合审♀计工作实际,浅谈社区资产管理中存在的主要问题与建议。

                一、   社区资⊙产管理存在的问题

                (一)社区资8k彩票官方网站产权属不明确。

                笔者在审计过程中发现,社区房屋在对外□出租的过程中,存在部分承租人自行改扩建的现象,导致改扩建部分权属存在争议。再则,存在新建河北快三开奖结果商品房住宅配建的社区办公场所未办理移交手续,未按规定ぷ将社区用房产权移交至街道办①事处的现象。因对政策法规掌握不够,很多社区工作人员认为新建商品房住宅配建的办公场所产权仍应属于开发商所双色开奖查询有。此外,由于【历史遗留问题,原居委会自行搭建临时办【公场所、车棚、小卖部等无权属房彩神III下载产,因未∩使用财政资金,现社区◣人员也认为不应属于国有资产,企业改制后由街道代管的资产也未纳入国有资产进行管理。

                (二)对社区资产管理规定落实不到位。

                在社区资产的日常管理中,一是存在大量对外出租房产的出租价格随意签◤订,未进行评↓估,对外出租也未进行公开竞价招租。二是资产管理登记系统形同虚设,存在街道资产并未完整录入资产管理登记系统以及已一分钟一开的快3平台拆迁房产仍在资产管理登双色开奖查询记系统之中未予下账的现象,此外,存在社区资产〖因系统设置原因,脱离开财政监管江苏11选五开奖结果范围的问题。三是认为社区【资产所带来的收益属于社区自『有财产,未按照政府非税收入管理和“收支两条线”的有关规定上缴同级财政部门且存在承租万彩吧彩票开奖查询人长期欠租的情况。

                (三)社区资产管理〗人员水平不高。

                由于社区资产管理人员没有经过专门培训,工作能力无法⌒ 满足社区资产管理的需要,导致↑没有真正掌握资产管理的政策法规,或者年龄较大、身兼数职,缺乏加拿大28平台app理清社区资产管理的思路,加之社区资产管理人员变动与流动性大,更换频繁,对许□ 多资产的来源情况了解得不够清楚,使☆得资产管理陷入混乱无序的状态。

                二、   社卐区资产管理中存在问题的原因分析

                (一)社区资产管△理制度不健全。

                由于▼对社区资产的管理基础工作相对薄弱,在房屋租金收取调整、催缴历年欠租、危房维修管理等方面,未较好履行经营管彩票软件app大全下载理权,再加上前期社区资产管理制一定牛彩票网度存在盲区,缺ㄨ少对房产管理的刚性依据,造成资产管理难度大、效果差。此外,资产管理机构力量的缺失,导致其难以履行好管理职责。

                (二)社区资产监上海快三走势图管体系不完善。

                社区资产的所有权属于】国家所有,而管理权与使用权归社区所有,财政部门又负有对社区♂资产使用的监督职能,造成在对社区资产湖北快三管理的过程中双方互相推诿。此外,法规不健全导致没有明确◥的责任人与责任单位,监管职责未能发挥应有的效应。

                (三)对社区资产管中国快三网app理重视程度不够。

                由于社区缺乏资产管理意识,存在“重钱轻物、重购轻管”的思想,对社区资产管河北快三开奖结果理工作相当忽视,同时社区对有ぷ关资产管理的政策法规学习不足,加上街道监管力度有限,部分领导干部在离任交接时,不够加拿大28app关注涉及房产的经济事项,造三分快三成后任领导不了解具体情况,难以】理清旧账,存在国有资双色球开奖结果走势图产流失的隐患。

                三、社区彩购彩平台网站资产管理的建议

                (一)完善制∩度建设,规范资产管理。

                健全完善国有资产使用管理相关制双色球开奖结果度,合理界定街道与社区间资产的关系,对于e77乐彩登录手机版已办理产权登记的房产应在资产管理系统中进行大发app下载登记;对于尚未办理的房产应及时向主管部门进行备快三走势图今天案◤,并定期核查。此外,还需健全完善国有资产使用出租管理相关制度,探索发挥国有资产效益的新渠道,积极引入市场机㊣制,对出租资产须经中介机构评■估,通过建立区域性统一招租平台引入市场化协议定价竞安徽11选五开奖走势图争机制,以实现公开▽▽、公平、公正原则,避免国有资产收益流失。

                (二)健全监管体系,保障资产安全。

                加强对社区资产的云南十一选五监管力度,建立刚性评判依◢据,明确各职能部门的资︻产管理监督责任,社区要进一步强化风险意识和责任意识,积极追讨资产收益,研究建立恶意欠租承租人的退出机制,维护国有资金博棋牌产收益的安全完整,必要时争取法制指导获取法律援助,监管部门加拿大28平台app要充分发挥指导作用,加强□ 定期督察。此外,还可借助现代化信息技术手段,加快推进资产动态管ξ理信息平台建设,尽快实现数字化√管理模式。

                (三)加强思想认识,维护资产完整。

                首先,要从思想上提高对社区资产管理的重视程度,实事求是地安徽快三基本走势图对社区资产展开全面清查工作,对于凡是使用财政资金购置或从政江苏快三走势图府部门调●入的资产均应纳入国有资产监管范围。其次,还需明确通过新建、改扩建、购买、调拨、新建小区配套以及原社区居委会自有产权的房产,房屋产权也应统属河北十一选五走势图于国有资产。再次,要进一步探寻国有资产权属不明的原因,本着尊重历史原▲则,研究房『屋产权认定办法,简化流程办理不动产登记手续,力求解ξ决历史遗留问题。最后,还需重视房产资料的归档与保管工作,由社区负责将资产进行登记造册,在街道进行存档的同时山东11选5完整地上报主管部门备案。

                责任编辑:高天
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